微膨胀防水混凝土是微膨胀防水混凝土的重要性能，它使微膨胀防水混凝土的物理力学性能和耐久性耐用性普通混凝土。

对于约束微膨胀防水混凝土，混凝土中的膨胀具有填充和压实混凝土微观结构的作用，提高了混凝土的抗渗性，同时膨胀源产生的膨胀能也改善了混凝土的应力情况，提高了混凝土的抗裂和抗渗能力。适当的约束条件不仅可以提高微膨胀防水混凝土的微膨胀程度，而且可以提高其强度相关性能。实践表明，适当限值的微膨胀防水混凝土强度一般在20mpa以上。在实际中，混凝土材料受到一定的限制，如钢筋、受限部位等，因此微膨胀防水混凝土的物理力学性能和耐久性略优于普通混凝土。但是，混凝土的自由膨胀、膨胀对物理力学性能和耐久性起着消极作用。在一定范围内，随着膨胀剂含量的增加，混凝土的自由膨胀率增大，混凝土的强度等物理力学性能减弱。当自由膨胀率超过一定值(约0.1%)时，混凝土的各种力学性能和耐久性将明显劣化。

因膨胀剂的需水性一般水平高于其他普通水泥，且早期水化反应发展速度增长较快，微膨胀防水混凝土拌合物的流动性风险低于相同用水量的普通商品混凝土，其坍落度损失也大于一个普通混凝土，这是由于施工中应予注意的问题。但微膨胀防水混凝土结构一般来说具有相对较好的粘聚性，泌水率较低。

水化硫铝酸钙在80℃左右会发生进行脱水分解，产生一定体积收缩。因此，只要是掺有以钙矾石为膨胀源的膨胀剂的微膨胀防水混凝土，在高温保护环境发展中会不断出现不同孔隙率逐渐增大、强度明显下降、抗渗性降低的情况。